4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月70城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，3月有60個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲或者持平，15個(gè)熱點(diǎn)城市中有9個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降或者持平。而從區(qū)域類別看，一線城市新房?jī)r(jià)格同比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅回落。

值得注意的是，3月，�？谛路�?jī)r(jià)格以2.1%的環(huán)比增速領(lǐng)漲全國(guó)。18日，發(fā)改委相關(guān)人士表示，堅(jiān)決防范海南炒房炒地等投機(jī)行為。

59城二手房?jī)r(jià)格上漲

從70城市新建商品住宅銷售情況看，環(huán)比上漲的城市有55個(gè)，持平的城市有5個(gè)，福州、蚌埠、南京、武漢、廈門、惠州、溫州、無(wú)錫、深圳、鄭州等10個(gè)城市環(huán)比下調(diào)。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%，其中，漲幅超過(guò)0.5%的有33個(gè)城市。

從70城二手房?jī)r(jià)格看，上海、廈門、成都、福州、北京、武漢、鄭州等7個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比下降，上漲的城市有59個(gè)，持平的城市有4個(gè)。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.6%。其中，烏魯木齊以2.1%的漲幅領(lǐng)跑，�？凇⑻�原、青島、西安、濟(jì)寧、哈爾濱的漲幅超過(guò)了1%。

“按照官方數(shù)據(jù)，全國(guó)也有82%以上的城市房?jī)r(jià)依然在上漲。如果考慮到不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)的70個(gè)城市以外的區(qū)域，基本全線上漲，全國(guó)市場(chǎng)上漲城市接近9成。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，3月全國(guó)70大城市房?jī)r(jià)繼續(xù)退燒，新建商品房住宅平均環(huán)比上漲0.42%，二手房平均環(huán)比上漲0.37%。環(huán)比漲幅比之前均有所放大。

一線城市新房?jī)r(jià)格同比降0.6%

從15個(gè)熱點(diǎn)城市來(lái)看，南京、無(wú)錫、福州、廈門、鄭州、武漢、深圳等7個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；天津和合肥兩個(gè)城市持平；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比看，北京、上海、南京、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、鄭州、深圳等9個(gè)城市新房?jī)r(jià)格下降，降幅在0.3至2.3個(gè)百分點(diǎn)之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

而從70城市類別劃分來(lái)看，一線城市新房?jī)r(jià)格同比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅回落。

3月一線城市新房?jī)r(jià)格同比降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。從環(huán)比看，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%；二手房?jī)r(jià)繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

其中，一線城市中，僅廣州新建商品住宅價(jià)格同比上漲0.8%；上海、北京、深圳分別同比下降0.3%、0.6%、2.3%。環(huán)比看，北上廣深四城市房?jī)r(jià)增幅分別為0.1%、0.2%、0.2%、-0.1%。

對(duì)于3月一線城市價(jià)格的表現(xiàn)，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，一線城市從去年下半年開始，就陸續(xù)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的現(xiàn)象，但現(xiàn)在又出現(xiàn)了上漲，這和兩種因素有關(guān)。“第一，此類城市的庫(kù)存規(guī)模確實(shí)不足，房?jī)r(jià)漲易跌難。第二，近期高端樓盤積極入市，或在一定程度上影響了價(jià)格。從同比數(shù)據(jù)看，一線城市繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌，這和過(guò)去持續(xù)性的調(diào)控因素有關(guān)。”

�？诜�?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)

近期，國(guó)家發(fā)布一系列政策支持海南的新一輪改革開放引發(fā)關(guān)注。而據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月海口、秦皇島、長(zhǎng)春房?jī)r(jià)環(huán)比增幅位居70城市前三位，環(huán)比增速分別為2.1%、1.4%、1%。

昨日，國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人嚴(yán)鵬程談及《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》時(shí)指出，“國(guó)家發(fā)改委也將密切跟蹤上述指導(dǎo)意見實(shí)施中可能遇到的問(wèn)題，及時(shí)妥善應(yīng)對(duì)，堅(jiān)決防范炒房炒地等投機(jī)行為。”上述意見也指出，要制定預(yù)案，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)決防范炒房炒地投機(jī)行為。

實(shí)際上，海南今年以來(lái)發(fā)布多項(xiàng)政策以穩(wěn)定市場(chǎng)。3月31日，海南省出臺(tái)政策，非本省戶籍居民家庭只能購(gòu)買1套住房。4月16日，海南省有關(guān)部門明確對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量?jī)r(jià)上漲過(guò)快的市縣，海南省將進(jìn)行約談問(wèn)題，并且對(duì)違法違規(guī)的房企或炒作哄抬房?jī)r(jià)等行為，給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場(chǎng)。