現(xiàn)在社會(huì)，對很多人來說買房是終身大事都不為過，但很多朋友買房卻遇到“買房坑”這種情況。開放商為了把房子賣出去，使出各種手段蒙蔽你的雙眼，讓你在不了解房子的情況下就付了房款。售樓總監(jiān)自白，2017年十大賣房騙局，告誡買房的朋友別再上當(dāng)了！

1、沙盤掩蓋“不利因素”

售樓處的銷售拿出沙盤為購房者介紹樓盤的綠化率達(dá)到30%或是更高，你可別輕易相信他。你在沙盤上看到的一大片綠色也許只是停車場。一位有多年銷售經(jīng)驗(yàn)的售樓經(jīng)理說：“由于地下的停車位面積不夠，開發(fā)商勢必要將停車的地方轉(zhuǎn)移到地面。這些地面往往是長草的空心磚鋪成，實(shí)際的停車場就這樣被偷偷變成了沙盤上的綠化帶。當(dāng)然計(jì)算綠化率的時(shí)候也會(huì)包括這些"長草的空心磚"。”

2、高層住宅千萬別買9到11層，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，售樓人員是不會(huì)告訴你們的。

3、買房送稀缺“學(xué)位”

不少買房者都是沖著開發(fā)商稀缺學(xué)位而來，“打包票”保證入讀�？少�(zèng)送學(xué)位卻真正捆綁了隱性門檻，實(shí)際到了報(bào)名時(shí)突然門檻攀升，最終因?yàn)閷W(xué)位的指標(biāo)、年限、戶籍等限制，公校學(xué)位兌現(xiàn)時(shí)要交贊助費(fèi)，導(dǎo)致子女上學(xué)不成。

4、大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

5、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。

6、售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房（業(yè)內(nèi)叫sp），讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。

7、別被廣告欺騙

售樓廣告宣傳單都是真假參半，一般來說我們在購房之前最好是去踩踩點(diǎn)，確認(rèn)一下地理位置和到相關(guān)的部門確認(rèn)一下有沒有這些規(guī)劃信息！

8、國外著名建筑設(shè)計(jì)公司

不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

9、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。