連日來，熱點城市樓市由于房價上漲等原因?qū)е抡{(diào)控收緊，引起廣泛關(guān)注。而作為首都北京，其政策層面的一舉一動，無疑成為焦點。

據(jù)報道，近日，北京市政府相關(guān)負責人表示，首都房地產(chǎn)市場絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作，如出現(xiàn)局部量價上漲苗頭，將迅速采取針對性調(diào)控措施，確保市場穩(wěn)定。

“絕不允許”四字表述相當嚴厲，顯示出北京監(jiān)管部門對于投機炒房行為的“零容忍”態(tài)度，釋放了繼續(xù)堅決貫徹“房住不炒”定位的明確信號，更為未來樓市調(diào)控政策的走向定下堅實基調(diào)。

事實上，自2017年發(fā)布“史上最嚴”樓市調(diào)控政策以來，北京房地產(chǎn)市場總體較為平穩(wěn)，房價上漲得到有效控制。但是，隨著2020年深圳、上海地區(qū)接連出現(xiàn)房價上漲、打新、搶房等現(xiàn)象，令樓市躁動，一些中介、自媒體等唱漲北京房價聲音不斷，也加重了購房者的恐慌情緒。

值得關(guān)注的是，這一輪熱點城市樓市上漲中，北京雖然整體并未出現(xiàn)過熱趨勢，但仍出現(xiàn)區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性的房價上漲。從以往來看，結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)檎�體上漲的可能性很大。防患于未然，在樓市尚未出現(xiàn)大幅波動前，北京頻頻出手，精準調(diào)控，有力打擊投機炒房行為。

針對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題和苗頭，北京開展了一系針對性措施，比如多次約談中介機構(gòu)、約談自媒體大V不得炒作、嚴查違規(guī)資金進入樓市以及對經(jīng)營貸進行專項檢查。

2月9日下午，北京市房地產(chǎn)市場聯(lián)合專項核查工作組對部分銀行機構(gòu)，以及鏈家、我愛我家、中原地產(chǎn)等經(jīng)紀機構(gòu)總部或門店，開展了經(jīng)營貸發(fā)放和中介活動專項檢查，重點核查西城金融街、德外，海淀萬柳、中關(guān)村等熱點片區(qū)。

2月10日，北京銀保監(jiān)局發(fā)布“關(guān)于加強個人經(jīng)營性貸款管理 防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的通知”，要求嚴格實施貸前調(diào)查、加強支付管理、落實貸后管理、完善合同約束機制、審慎開展第三方合作。

這一系列的動作均向市場發(fā)出最強調(diào)控信號：北京將堅決貫徹“房住不炒”的定位。預計后續(xù)北京還會有各種精準調(diào)控動作，打擊違規(guī)資金投機炒房。

對于利用違規(guī)資金炒房者、肆意炒作北京房價上漲者，可以歇歇了。對于真正有居住需求的購房者，也不必恐慌，在一系列調(diào)控政策下，預期北京樓市將穩(wěn)定發(fā)展。