在近幾十年，中國的房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展迅速，大量的住宅樓在城市被建設(shè)起來。據(jù)專家推測，當(dāng)前國內(nèi)的住宅樓數(shù)量，足以滿足全體國人的居住需求。

然而，由于當(dāng)前房產(chǎn)市場的高房價，有些家庭同時持有多套住宅，有些家庭卻難以購買合適的房屋。曹德旺曾預(yù)言，如果未來樓市按照現(xiàn)在的情況發(fā)展，市場最終必然會下滑。那么當(dāng)前國內(nèi)有大約40%的家庭持有多套住宅，他們在當(dāng)前的地產(chǎn)局勢下，未來可能會面臨怎樣的結(jié)局？

一、 地產(chǎn)現(xiàn)狀

早些年，憑借房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，國家的經(jīng)濟(jì)在短時間內(nèi)得到飛速的發(fā)展。但行業(yè)的過快發(fā)展，卻也埋下了諸多隱患，于是恒大的萬億債務(wù)暴雷正式拉開了這場大戲的序幕。

自恒大出現(xiàn)問題以后，國內(nèi)各大房地產(chǎn)商的日子都跟著不太好過，在市場、政策的雙重壓制下，整個房企行業(yè)陷入寒冬，與之帶來的市場效應(yīng)便是房屋價格的下降。

誠然，在當(dāng)前國內(nèi)的一線城市，以及部分新一線城市內(nèi)部，其房屋市場價格仍然非常穩(wěn)固。可在一些偏遠(yuǎn)的三、四線城市，房價維持現(xiàn)狀或是微弱下滑，卻也已經(jīng)成為不爭的事實。

這些小城市的房屋價格為什么下降？其實就是因為當(dāng)?shù)氐姆课輸?shù)量早就已經(jīng)飽和，甚至有部分房屋正處于空置狀態(tài)。房地產(chǎn)為了回籠資金，應(yīng)對當(dāng)前的行業(yè)寒冬，不得已將房屋的價格下調(diào)。

俗話說買漲不買跌，當(dāng)年房屋價格迅猛上漲的時候，全國各地的居民都紛紛貸款買房，一方面是打算投資賺一筆，另一方面也是怕自己以后買不起。如今房屋價格下降，情況卻又反了過來。

經(jīng)歷過當(dāng)年高房價洗禮過的居民，看著當(dāng)前緩慢下滑的房屋價格，都想看看降到什么時候是個頭。要不然今天花了50萬買房，幾個月后又降了幾萬塊，自己豈不是成了冤大頭？

于是，在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，除了那一小部分確實剛需買房的人群，其他人的買房意愿并不是十分強(qiáng)烈。在這種情況下，房地產(chǎn)商、炒房客以及部分家庭，自然就要承擔(dān)一定的損失。

我國那40%持有多套住宅的家庭，在未來要面臨怎樣的可能？

二、 國內(nèi)40%的家庭未來將面臨什么結(jié)果？

對于那些家庭而言，首先要面臨的一個問題就是資產(chǎn)價值縮水。這部分家庭，平時能夠賺到的錢比較多，但又不是非常精通理財，于是便決定將資產(chǎn)用于購置不動產(chǎn)、例如房屋、店鋪等等。

購買房屋以后，這些家庭可以選擇將它們對外出租，每個月便可以獲得額外一筆收入。萬一遇到突發(fā)情況，這些不動產(chǎn)還可以對外出售，以便于在短時間內(nèi)獲取大量資金。

然而，當(dāng)前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，意味著房屋的整體價值將會不斷縮水。往年花100萬購買的房產(chǎn)，過幾年或許不僅沒能漲價，賣出去反而還要虧一筆錢。

名下?lián)碛卸嗵鬃≌�，在未來甚至還有可能成為自己的一項負(fù)擔(dān)。在中國，個人同時擁有大量住宅，每年通過對外出租獲取收益，很有可能將會徹底成為歷史。

這是因為，與房產(chǎn)數(shù)量相關(guān)的房產(chǎn)稅，一直是近些年的熱點話題。不少業(yè)內(nèi)人士分析，房產(chǎn)稅的正式落地恐怕就在不遠(yuǎn)的將來，屆時擁有的房產(chǎn)數(shù)量越多，所需要繳納的稅款也就越高。

與此同時，受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場的影響，每個月對外出租的租金，恐怕只能勉強(qiáng)抵消房地產(chǎn)稅的支出。到時候，個人名下房產(chǎn)不僅不會帶來收益，反而還會成為自己的累贅。

你覺得，在未來想要賣房還會是一件那么容易的事情嗎？當(dāng)前國內(nèi)房屋數(shù)量已經(jīng)冗余，新生兒的數(shù)量卻在不斷下滑。每一位90后、00后乃至未來的10后，幾乎都可以繼承來自長輩的房屋。

這意味著，再過大概3、40年，想要將房屋出售將會是一件非常困難的事情。畢竟那時候幾乎人人都可以獲得父母一輩打拼下來的房產(chǎn)，對于房屋的需求自然也會降低。

三、結(jié)語

在不遠(yuǎn)的未來，上述提到的種種可能恐怕都將會成為現(xiàn)實。對于普通居民而言自然不會有影響，但對于那些持有多套住宅的家庭來說，這想必不會是一個很好的消息。

在當(dāng)前的時間點，究竟是選擇將多余房屋對外出售，還是另謀他法獲取利潤，那就只能看個人的想法。假如你當(dāng)前名下恰好持有多套住宅，你又會如何進(jìn)行處置呢？