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內(nèi)行人士建議!房產(chǎn)證上,盡量不寫(xiě)夫妻兩人的名字

2021-01-18 01:08:20 來(lái)源:國(guó)際鮮聞 作者: 點(diǎn)擊圖片瀏覽下一頁(yè)

 如今,社會(huì)的發(fā)展節(jié)奏比較快,人們的生活越來(lái)越好了,大多數(shù)滿足了基本的溫飽。不過(guò)如今的物價(jià)也越來(lái)越高,生活中,需進(jìn)行各種各樣的消費(fèi),每一件,都要一筆開(kāi)銷,加上社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力,導(dǎo)致現(xiàn)代的年輕人肩上的壓力也越來(lái)越大。

以前的人,多數(shù)情況下,只圖個(gè)溫飽,日子過(guò)得苦,壓力也沒(méi)那么大,F(xiàn)代的人,對(duì)生活水平有著更高的要求,比如為了買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房,努力做業(yè)績(jī),加班加點(diǎn)地打拼著。據(jù)了解,有差不多70%到80%的人,要從月收入中,拿出60%以上,去還銀行的按揭貸款。尤其是現(xiàn)代的房?jī)r(jià)高,一套正常的房子買(mǎi)下來(lái),對(duì)于普通群體而言,最少也要奮斗個(gè)20年。對(duì)此,也有專家表示,現(xiàn)代的年輕人焦慮,與高房?jī)r(jià)脫不開(kāi)關(guān)系。

在高房?jī)r(jià)下,很多人好不容易攢錢(qián)買(mǎi)了套房子,房產(chǎn)自然也成了一個(gè)家庭里的重要財(cái)富。想想,一套房子幾百萬(wàn),也夠很多人奮斗大半輩子了,這無(wú)疑是一對(duì)普通夫妻一輩子最大的支出。正因如此,很多夫妻為房產(chǎn)證上的署名,也鬧出了不少的矛盾。

站在女方的角度,如果能在房產(chǎn)證上寫(xiě)自己的名字,再好不過(guò),因這代表著自己被男方尊重與認(rèn)可,加上女性更偏向于弱勢(shì)群體,不如男性那樣能在外面各種打拼,如果能房產(chǎn)證上寫(xiě)自己的名字,那么將能讓自己在經(jīng)濟(jì)上會(huì)更有安全感。

站在男方的角度,雖也有一些男性愿意把女方的名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上,滿足女方的安全感,可他們也有為難之處,因房?jī)r(jià)實(shí)在太高,買(mǎi)下一套房子可能是兩代人的積蓄,那筆錢(qián)不僅是自己積攢已久的心血,就連父母的錢(qián)包都掏空了,所以,如果要在房產(chǎn)證上寫(xiě)女方名字,也會(huì)有顧忌。

在男方、女方都有難處的情況下,有一些人認(rèn)為,可以同時(shí)在房產(chǎn)證上寫(xiě)夫妻兩人的名字,尤其是在那套房子是兩人一起出錢(qián)購(gòu)買(mǎi),并一起還貸的情況下,這樣寫(xiě)很正常。這似乎不失為一個(gè)方法,不過(guò)這樣做真的適合嗎?對(duì)此專家建議“最好不要”。

如果在房產(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字,會(huì)出現(xiàn)以下兩個(gè)棘手難題。

第一個(gè)問(wèn)題:離婚后難分財(cái)產(chǎn)。如果兩個(gè)人有緣結(jié)婚,能夠攜手走向余生,是最好的。像老一輩的人,就鮮少會(huì)了離婚,對(duì)這件事很忌諱。可現(xiàn)代的年輕人,思想情感比較追求自由,合不來(lái)可能就會(huì)選擇離婚。2018年,我國(guó)達(dá)到了38%的離婚率,而這種現(xiàn)象還在向上漲。

夫妻兩人一旦離婚,分財(cái)產(chǎn)就是個(gè)大問(wèn)題。這時(shí)候,如果在房產(chǎn)證上都寫(xiě)了夫妻兩人的名字,該怎么分手中的房子,這是個(gè)很大的問(wèn)題。盡管也有相關(guān)的法律,但面對(duì)這個(gè)最大的財(cái)產(chǎn),不僅難分,還很難保證公平、公正。

第二問(wèn)題:購(gòu)房首付問(wèn)題。北京出臺(tái)相關(guān)新規(guī),一對(duì)夫妻在離婚一年之內(nèi),如果想商貸購(gòu)房,或拿公積金貸款,這兩種方式都屬于購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn),需要首付60%,一次性支付。這筆數(shù)目也不小了,像在小城市,需要多支付幾十萬(wàn),而在北京,則需要多支付幾百萬(wàn)。

如果你能夠一下子拿出幾百萬(wàn)的首付,這條可以忽略。但實(shí)際上,中國(guó)貸款買(mǎi)房的人,占據(jù)了80%的人,所以全款買(mǎi)房的人很少,而面對(duì)幾百萬(wàn)的巨款,多數(shù)人沒(méi)辦法在短時(shí)間之內(nèi)拿出來(lái),只能選擇少出點(diǎn)首付,并盡可能地把貸款年限給拉長(zhǎng)。

正因如此,很多內(nèi)行人士建議,避免在房產(chǎn)證上寫(xiě)夫妻兩人的名字,如果離婚了,會(huì)帶來(lái)很多的麻煩。

 
 
責(zé)任編輯: 孫麗
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